当前位置:首页>房16788yaboapp开发投资 > 房16788yaboapp可行性研究 > 武汉市洪山区先建村城中村改造项目可行性研究报告_199页_前期策划

docx 武汉市洪山区先建村城中村改造项目可行性研究报告_199页_前期策划 (共275页)

本站共有216237份文档,今日更新80 由会员 zyjlove1984 2天前上传,已下会员: lcydehao 谷海军 morriswzy828 qjk090729 bjlixuegang linpengsl201401 poseidon2005 diyuzhishi kevsyma
已有139101次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

武汉市洪山区先建村城中村改造项目可行性研究报告_199页_前期策划
周边与本案具有相似属性的在售项目主要有保利十二橡树庄园、保利海上五月花、阳光大湖第、保利心语、大华南湖公园世家、南湖半岛、宝安阳
光花园香樟里等项目,经过对区域在售楼盘的调查了解,经过筛选、理性分析
后,根据物业类型、交易时间点等因素,选取与本案较为相似的保利心语、大
华南湖公园世家、宝安阳光花园香樟里三个楼盘作为参照对象。
根据房16788yaboapp评估法则,我们把消费者最为关心的购房因素作为衡量数值标
准,结合在售的重点个案进行打分(把数值分作为等同数值)。本案综合
因素优于它案,数值高于分;本案劣于它案的,数值则低于分,根据
市场比较法得出本案预估价格。
地块附近在售项目高层销售价格一览表(单位:元/㎡项目名称 保利心语 大华南湖公园世家 宝安阳光花园香樟
里销售价格
73575655本案与保利心语比较(分)
  因素 细化 权重 本案打分 本案得分外部
因素50%
商服繁华%
商业中心 4.54.5
宾馆酒店55
集贸市场 33生活店面交通条件道路通达程度55
对外交通便
利码头/机场88
汽车站/火车
站77进出社区 33
公交便利度 397
设施配套5给排水/供气55
社会服务设
施医院门诊 493.6
邮政电信98
学校文教 44体育休闲金融泊车55
环境质量
8自然景观资源 445.6
环境污染情况 44区域前景
7升值潜力 3.54区域规划 3.53.5
自身因素
50%规模 8.5户型设计 朝向、通风、釆光等58
社区景观规划 98
社区成熟度 6.595.85
社区配套 44.8
开发商品牌 795 6.65
合计5销售均价 735修正合理价格 685本案比较价格 7193
本案与大华南湖公园世家比较(分)
  因素 细化 权重 本案打
分本案得分
外部因素
50%商服繁华%
集贸市场 33
生活店面98
交通条件道路通达
程度55对外交通
便利码头/机
场88汽车站火车站77
进出社区 33
公交便利
度397设施配套5给排水供气55
医院门诊 44
邮政电信学校文教 44
体育休闲金融泊车55
8自然景观
资源44.8环境污染
情况44社会服务
设施区域前景
50%规模 8.5户型设计
朝向、通
风、釆光
等55社区景观
规划98社区成熟
度6.595.85
社区配套 44
开发商品
牌77合计3.85
销售均价 75修正合理
价格7本案比较
价格727本案与宝安阳光花园香樟里比较(分)
武汉市洪山区先建村城中村改造项目可行性研究报告_199页_前期策划

如何下载 docx 武汉市洪山区先建村城中村改造项目可行性研究报告_199页_前期策划

上传时间: 2019-11-05 08:54:00 资料星级: 所属分类: 房16788yaboapp可行性研究
浏览次数: 2691 网友评价: 63 资料格式: docx
下载次数: 92 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:23.27 MB
下载所需:21个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员sunzuojinfj3小时前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员1376010479520小时前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员1376010479520小时前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员1376010479520小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员Fortoooo1天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员ufo22363001天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 www.fangce.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业16788yaboapp顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到:

16788yaboapp人QQ交流群