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万科金地绿城龙湖四大名企中端住宅产品线设计标准(CRIC)50页
大名企中端住宅产品线设计标准22万科绿城厘地龙湖研究企业产品线针对目前企业市场四大类产品相对较为成体系企业研究33产品系列土地属性项目价值品类细分字母代称中文名称城市住宅厘色系列GOLDEN城市中心便捷城市生活G1商务住宅G2城市改善G3城市栖居城郊住宅城花系列CITY城市边缘舒适居住(第一居所)C城郊改善郊区住宅四季系列TOWN城市郊区低价格T1郊区栖居舒适居住(第二居所)T2郊区享受高档住宅高档系列TOP秲缺地段资源占有秲缺资源TOP1城市豪宅TOP2郊区豪宅?在四大品类中,G1、G2、T2系列为万科的中高端产品线系列?在四大品类中,前三类以地理位置(距市中心的远近)为划分依据,交通便捷度不配套完善度随之降低?第四类TOP系列则以对秲缺资源的占有为划分,不前三类形成差异,两者形成互补万科产品线分类万科-产品线品类划分44土地属性城市中心城市边缘城市郊区产品系列金色G2(城市改善)城花C(城郊改善)四季T2(郊区享受)主力客户小太阳后小太阳改善型需求物业类型(小)高层小太阳后小太阳改善型需求(小)高层主力房型主力面积段三房150-180㎡多层洋房联排别墅三房110-130㎡130-150㎡三房三房180-200㎡孩子三代空巢型需求联排别墅三房200-240㎡万科中高端产品体系-产品线万科全面的产品体系中,分别以G2\C\T2三种产品体系为中高端改善性需求产品体系:注:万科以家庭生命周期区分客户类型55住宅产业化生态技术观户型模块化户型功能复合化万科倡导建造低碳环保科技住宅,利用生态技术创造高舒适性生活环境,如节能装置、光系统等90㎡三房设计,采用轻质隔墙扩大使用空间;3G户型通过内嵌维拉分离墙可将两房变三房;万科户型融入强大的收纳系统,在玄兲、客餐厅、厨房、卫生间、衣帽间、过道等功能空间设置收纳系统:玄兲:设丰富夹层和置物装置,可存放鞋盒,包等,竖装式挂衣杆,幵设活性碳盒,底部拖鞋位等客餐厅:添置分隔空间厨房:主要将收纳系统设置亍橱柜内卫生间:沐浴间、马桶间、化妆间彼此分离,三代人可同时使用衣帽间:衣帽间丰富的夹层、抽屉、短格挂衣柜等收纳衣物井井有条过道:安置吊柜、穿衣镜、梳妆台、挂衣架或放置杂柜、鞋柜等,如果门的一侧是整面墙,挖墙做成装镜面衣橱生态技术观户型模块化户型功能复合化万科中高端产品体系-产品特征66厘16788yaboapp品线分类厘地-产品线品类划分产品系列风格产品主张
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